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title: "Regus Leopoldstrasse"
description: "Die Leopoldstrasse ist die Hauptschlagader Schwabings, ein breiter Boulevard, der vom Universitatsviertel nach Norden bis zur Munchner Freiheit fuhrt. Schon in den ersten milden Fruhlingstagen sind die Strassencafes gefullt mit Studierenden, Redakteurinnen und Werbern, und das bleibt bis in die l…"
canonical: "https://coworkingview.com/de/buero/regus-leopoldstrasse-munich"
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# Regus Leopoldstrasse

Die Leopoldstrasse ist die Hauptschlagader Schwabings, ein breiter Boulevard, der vom Universitatsviertel nach Norden bis zur Munchner Freiheit fuhrt. Schon in den ersten milden Fruhlingstagen sind die Strassencafes gefullt mit Studierenden, Redakteurinnen und Werbern, und das bleibt bis in die letzten warmen Herbstabende so. Dieses Regus-Center liegt in der Leopoldstrasse 23, mitten in dem Abschnitt, der seit der bohemienhaften Bluteperiode Schwabings vor gut einem Jahrhundert das Bild der Strasse pragt: Verlage, Werbeagenturen, Architekturburos und kleine Anwaltskanzleien haben sich hier angesiedelt, angezogen von derselben Mischung aus Energie und Prestige, die diese Adresse heute zu einer der teuersten Munchens macht. Das Viertel hat seinen kunstlerischen Ruf gegen Wohlstand eingetauscht, doch das Strassenleben, die Buchhandlungen, die spat geoffneten Bars, ist weitgehend erhalten geblieben.

Das Gebaude selbst liegt weit genug vom Verkehr des Boulevards zuruckversetzt, um ruhig zu bleiben, mit einer abgeschiedenen Terrasse, auf der Teams ein Telefonat oder eine Kaffeepause abseits der Bildschirme einlegen konnen. Im Inneren teilen sich private Buros und eine gemeinsame Lounge den Raum mit Besprechungsraumen fur Kundenprasentationen oder Team-Workshops, alles zu den flexiblen Standardkonditionen von Regus, sodass ein Unternehmen seine Kopfzahl skalieren kann, ohne einen Mietvertrag neu verhandeln zu mussen. Empfang, schnelles WLAN, Drucker und eine ausgestattete Kuchenzeile sind inklusive, und Heizung und Kuhlung des Gebaudes halten den Raum das ganze Jahr uber komfortabel, unabhangig vom bayerischen Wetter.

Die Anreise ist unkompliziert: Die U-Bahn-Station Giselastrasse, bedient von den Linien U3 und U6, ist nur einen kurzen Fussweg entfernt und bringt das Buro zwei Stationen von der Munchner Freiheit sowie in deutlich unter zwanzig Minuten direkt zum Marienplatz und in die Altstadt. Der Hauptcampus der Ludwig-Maximilians-Universitat und das Siegestor sind fussgangerfreundlich nah, was fur einen stetigen Zustrom von Studierenden, Forschenden und Ausgrundungen aus der Universitat in den umliegenden Cafes sorgt. Der Englische Garten, einer der grossten stadtischen Parks der Welt, beginnt nur wenige Strassen weiter ostlich, ideal fur einen Mittagsspaziergang statt eines weiteren Mittagsmeetings.

Ein typischer Tag beginnt hier am Empfang, wo Mitarbeitende Kunden begrussen und Lieferungen entgegennehmen, damit ein kleines Team nie die eigene Arbeit unterbrechen muss, um die Tur zu offnen, und setzt sich fort in einer Mischung aus ruhigen privaten Buros und der gemeinsamen Lounge, die sich mittags fullt, wenn zwischen Telefonaten schnell ein Kaffee geholt wird. Besprechungsraume werden stundenweise gebucht statt fest zugewiesen, was Agenturen entgegenkommt, deren Kundenkalender zwischen ruhigen Wochen und pitch-intensiven Phasen schwankt, und die Kuchenzeile mit ausgestatteten Grundlagen macht einen wirklich vollstandigen Arbeitstag moglich, ohne fur Kleinigkeiten das Haus verlassen zu mussen. Das WLAN ist schnell genug fur Videocalls parallel zu Dateiubertragungen, ein Ausgangspunkt, der fur ein Medien- oder Verlagsteam, das grosse Kreativdateien mit Kunden hin- und herschickt, mehr zahlt, als es zunachst klingt.

Dieser Standort passt am besten zu genau der Mischung, die die Strasse seit jeher anzieht: Agenturen, Medien- und Verlagsteams, kleine Kanzleien und Beratungen sowie universitatsnahe Forschungs- oder Ausgrundungsprojekte, die eine Schwabinger Adresse ohne die Belastung eines langfristigen Mietvertrags wollen. Auch abseits des Buros lohnt sich der Blick von den Bildschirmen: unabhangige Buchhandlungen liegen wenige Turen von internationalen Ketten entfernt, der wochentliche Rhythmus der Strasse verandert sich spurbar an Wochenenden, wenn eher Schwabings Bewohner als seine Pendler die Strassencafes ubernehmen, und ein kurzer Spaziergang in beide Richtungen bringt alles von einem schnellen Mittagessen bis zu einem Abend, der sich zieht, ohne das Viertel verlassen zu mussen. Ein privates Buro startet hier ab 649 Euro pro Monat, was am oberen Ende der Munchner Flex-Office-Preise liegt und die Premiumlage der Leopoldstrasse widerspiegelt, nicht etwa einen Mangel an vergleichbaren Flachen in anderen Stadtteilen. Fur Unternehmen, deren Kunden und Bewerber eine Schwabinger Postleitzahl erwarten, ist diese Kombination aus Verkehrsanbindung, Prestige und echtem Kiezleben in Munchen kaum zu ersetzen.

- **Location:** Munich — Schwabing-West
- **Address:** Leopoldstrasse 23, 80802 Munich
- **Operator:** Regus
- **Amenities:** Empfang, Gereinigtes Wasser, Snacks, Klimaanlage / Heizung, Highspeed-WLAN, Meetingräume, Bürobedarf, Externe Monitore, Schließfächer, Drucker / Scanner, Teeküche, Loungebereich, Terrasse

## Pricing

- Privates Buro bei Regus Leopoldstrasse (Privatbüro): €649/month

## Nearby transport

- Giselastraße (bus, 1 min walk)
- Hohenzollernstraße (bus, 2 min walk)
- Georgenstraße (bus, 4 min walk)
- Friedrichstraße (bus, 5 min walk)

Source: https://coworkingview.com/de/buero/regus-leopoldstrasse-munich