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title: "Regus Theo 105 – Büros in Rath/Mörsenbroich, Düsseldorf"
description: "Barista-Kaffee ist das Detail, mit dem Regus an der Theodorstraße 105 wirbt, und es ist eine treffende Kurzform dafür, wie das gesamte Gebäude geführt wird – die kleinen, alltäglichen Annehmlichkeiten werden so zuverlässig erledigt, dass sich Mieter im eigentlichen Arbeitsalltag keine Gedanken da…"
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# Regus Theo 105 – Büros in Rath/Mörsenbroich, Düsseldorf

Barista-Kaffee ist das Detail, mit dem Regus an der Theodorstraße 105 wirbt, und es ist eine treffende Kurzform dafür, wie das gesamte Gebäude geführt wird – die kleinen, alltäglichen Annehmlichkeiten werden so zuverlässig erledigt, dass sich Mieter im eigentlichen Arbeitsalltag keine Gedanken darüber machen müssen. Die Klimatisierung ist zonenweise geregelt und hält im Sommer angenehm kühl, das WLAN ist unbegrenzt und schnell genug für Videokonferenzen ohne die übliche Einschränkung, und die Lounges sind für einen echten Tapetenwechsel gebaut, nicht für einen zusätzlichen Stuhl an der Wand.

Das Gebäude liegt an der Grenze zwischen Rath und Mörsenbroich, nah am Mörsenbroicher Kreuz, wo die A52 auf die B7 trifft – eine Lage, die Innenstadtglanz gegen fünf Autominuten zum Flughafen Düsseldorf und eine unkomplizierte Straßenanbindung eintauscht, praktisch für alle, deren Tag einen Kundentermin außerhalb der Stadt vorsieht. Die Anreise mit dem Auto ist bewusst einfach gehalten: Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, ein Parkhaus gegenüber steht für die Tage bereit, an denen die vorderste Reihe belegt ist – ein Detail, das hier mehr zählt als an den meisten Düsseldorfer Adressen, da das umliegende Geschäftsviertel noch stark auf das Auto statt die Bahn setzt.

Das Angebot reicht über einen einzelnen Schreibtisch hinaus – Privatbüros für Teams, die eine eigene Tür brauchen, Meetingräume für Präsentationen, die einen richtigen Tisch erfordern, und Lounges, die einen echten Ortswechsel im Tagesverlauf ermöglichen, statt von neun bis sechs am selben Platz zu sitzen. Diese Flexibilität passt zum Charakter des Viertels: Rath und Mörsenbroich haben sich in den letzten Jahren zu einem der stabileren Geschäftsstandorte Düsseldorfs entwickelt – weniger geprägt von einem einzelnen Ankerarbeitgeber als von der Ansammlung kleiner und mittlerer Unternehmen, die Nähe zum Flughafen und zum Ring schätzen, ohne für eine Altstadt-Postleitzahl zu bezahlen.

Außerhalb der Arbeitszeit liegen das Aquazoo Löbbecke Museum und der Spielplatz City Park nah genug für eine echte Pause – hilfreich, wenn eine Präsentation woanders als am Schreibtisch überdacht werden will, oder wenn ein Kundentermin lang genug dauert, dass vor der Heimfahrt noch ein Spaziergang guttut. Die Rezeption an der Theodorstraße 105 übernimmt Lieferungen, Kurierdienste und spontane Besucher, die Küche und bestücktes Büromaterial halten die Verwaltung aus dem Alltag heraus, und das Gebäude ist durchgängig barrierefrei. Ein Privatbüro hier kostet ab 469 € im Monat – angemessen für einen Arbeitsplatz, der auf die richtigen Details im Alltag setzt statt auf eine Prestigeadresse.

- **Location:** Düsseldorf
- **Address:** Theodorstrasse 105, 40472 Dusseldorf
- **Operator:** Regus
- **Amenities:** Empfang, Gereinigtes Wasser, Snacks, Klimaanlage / Heizung, Highspeed-WLAN, Bürobedarf, Externe Monitore, Meetingräume, Schließfächer, Drucker / Scanner, Parkplätze, Loungebereich, Teeküche

## Pricing

- Privatbüro bei Regus Theo 105 (Privatbüro): €469/month

## Nearby transport

- DOME/Am Hülserhof (bus, 3 min walk)
- Düsseldorf-Unterrath (train, 14 min walk)
- Düsseldorf-Rath Mitte S (train, 19 min walk)

Source: https://coworkingview.com/de/buero/regus-theo-105-dusseldorf