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title: "Spaces Avalon – Büro in San Blas-Canillejas, Madrid"
description: "Softwareteams, IT-Dienstleister und die Technikabteilungen größerer Unternehmen zieht es aus demselben Grund nach Julián Camarillo und in den weiteren Bezirk San Blas-Canillejas, aus dem sich die Tech-Branche dort seit zwei Jahrzehnten konzentriert: Es ist Madrids nächstes Äquivalent zu einem eig…"
canonical: "https://coworkingview.com/de/buero/spaces-avalon-madrid"
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# Spaces Avalon – Büro in San Blas-Canillejas, Madrid

Softwareteams, IT-Dienstleister und die Technikabteilungen größerer Unternehmen zieht es aus demselben Grund nach Julián Camarillo und in den weiteren Bezirk San Blas-Canillejas, aus dem sich die Tech-Branche dort seit zwei Jahrzehnten konzentriert: Es ist Madrids nächstes Äquivalent zu einem eigenen Technologiebezirk, ein früheres Gewerbegebiet, das sich mit Rechenzentren, Systemintegratoren und Softwarebüros füllte, als die Branche aus ihren früheren Adressen näher am Zentrum herauswuchs. Spaces Avalon liegt mitten in diesem Cluster, im Avalon Business Park an der Calle Santa Leonor, was es zu einer naheliegenden Anlaufstelle für ein Entwicklerteam, eine IT-Beratung oder ein Unternehmen macht, das einen Madrider Engineering-Standort eröffnet, ohne um Flächen in den Castellana-Türmen konkurrieren zu wollen, deren Mietkonditionen und Preisniveau für eine ganz andere Art von Unternehmen passen.

Der Gewerbepark wurde genau für diesen Mietertyp konzipiert. Spaces gestaltete sein Center um voll möblierte Coworking-Bereiche für Teams, die gemeinsam auf einer offenen Fläche sitzen möchten, ruhige Besprechungsräume für Kundengespräche und Sprint-Planungen, die eine geschlossene Tür brauchen, und Privatbüros für die Unternehmensbereiche — Finanzen, HR, Leitung —, die eine feste, sichere Basis statt Hot Desks benötigen. Das WLAN hier ist auf die Arbeitslast ausgelegt: schnelle, geschäftstaugliche Anbindung statt eines Kompromisses auf Wohnhausniveau, was für ein Team, das CI-Pipelines betreibt oder Videocalls mit einem Auslandsbüro führt, wichtiger ist als für ein Unternehmen, das hauptsächlich E-Mails braucht. Drei Restaurants und ein Barista-Kaffeestand befinden sich direkt im Gewerbepark, was ein ganzes Entwicklerteam ohne Autofahrt verpflegt, und die eigene Lounge, Besprechungsräume, besetzte Rezeption, Küchenzeile, ergonomisches Mobiliar, Parkplätze im Haus und 24/7-Zugang runden ein Setup für Menschen ab, die außerhalb üblicher Zeiten arbeiten, wenn ein Release-Zeitplan es verlangt.

Ein technisches Team nach San Blas-Canillejas zu bringen, gelingt unkompliziert, ohne dass alle mit dem Auto fahren müssen. Die Metrostation García Noblejas an der Linie 5 ist etwa zehn Gehminuten entfernt, und Linie 5 ist auch die Linie, die Torre Arias näher am Kern des Julián-Camarillo-Gebiets bedient — ein nützlicher Hinweis für ein Unternehmen, das Adressen im Bezirk gegeneinander abwägt, da die Verkehrsanbindung stärker variiert, als das gemeinsame Label „Tech-Cluster San Blas-Canillejas“ vermuten lässt. Eine lokale Bushaltestelle an Emilio Muñoz-Santa Leonor liegt vier Minuten entfernt für einen kürzeren Weg, und der Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas ist etwa neunzehn Autominuten entfernt — ein echter Vorteil für ein Unternehmen, das Ingenieure oder Kunden aus anderen europäischen Tech-Hubs einfliegt und den Flughafentransfer nicht den Arbeitstag auffressen lassen will.

Was den Bezirk speziell für einen technologieorientierten Mieter geeignet macht, und nicht nur für ein beliebiges Unternehmen, das zufällig einen Gewerbepark sucht, ist die Dichte ähnlicher Unternehmen, die im selben Rhythmus arbeiten. Innerhalb eines Clusters von IT- und Engineering-Firmen entsteht informelles Networking von selbst — gemeinsame Lieferanten, überlappende Talentpools, gelegentliche Zusammenarbeit zwischen benachbarten Unternehmen, die in einem stärker gemischt genutzten Bezirk nie zustande käme. Madrid rangiert regelmäßig unter Europas führenden Handelszentren, und die Konzentration technischer Arbeitgeber in San Blas-Canillejas ist einer der konkreteren Ausdrücke dieses Rufs, deutlich abgesetzt von den finanzlastigen Gewerbeparks weiter nördlich entlang der A-1. Nach Feierabend ist die Gegend bewusst unglamourös — ein Park, ein Fitnessstudio, Museen und Theater in der Nähe geben einem Team einen Ort zum Abschalten, ohne zurück ins Zentrum Madrids fahren zu müssen.

Ein Privatbüro bei Spaces Avalon ist im Monatstarif verfügbar — ein Arbeitsplatz im Takt eines technischen Teams, innerhalb des Bezirks, in dem sich Madrids Software- und IT-Unternehmen seit zwei Jahrzehnten still konzentrieren, mit dem Flughafen in überschaubarer Autofahrt und dem breiteren Ingenieurs-Talentpool der Stadt direkt nebenan.

- **Location:** Madrid — San Blas-Canillejas
- **Address:** Calle Santa Leonor 65,Avalon Business Park Edificio D, 28037 Madrid
- **Operator:** Spaces
- **Amenities:** Empfang, 24/7-Zugang, Gereinigtes Wasser, Ergonomische Stühle, Grünflächen, Highspeed-WLAN, Meetingräume, Klimaanlage / Heizung, Bürobedarf, Externe Monitore, Ergonomische Schreibtische, Parkplätze, Drucker / Scanner, Eventfläche, Fitnessstudio, Beamer, Loungebereich, Teeküche, 24/7-Sicherheitsdienst

## Pricing

- Privatbüro bei Spaces Avalon (Privatbüro): €269/month

## Nearby transport

- Emilio Muñoz-Santa Leonor (bus, 2 min walk)
- Julián Camarillo-Albarracín (bus, 4 min walk)
- Metro García Noblejas (bus, 6 min walk)
- Ascao-Julián Camarillo (bus, 6 min walk)
- García Noblejas (subway, 8 min walk)

Source: https://coworkingview.com/de/buero/spaces-avalon-madrid