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title: "Spaces Avenida de Manoteras – Büro in Hortaleza"
description: "Das Gebäude an der Avenida de Manoteras 12, vor Ort als Polaris bekannt, ist einer der Bürotürme, die im Zuge der Erweiterung von Nordmadrids Bürolandkarte entlang des A-1-Korridors im Geschäftsviertel Manoteras entstanden — ein naher Nachbar des höheren Turms One Ágora ein paar Straßen weiter, a…"
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# Spaces Avenida de Manoteras – Büro in Hortaleza

Das Gebäude an der Avenida de Manoteras 12, vor Ort als Polaris bekannt, ist einer der Bürotürme, die im Zuge der Erweiterung von Nordmadrids Bürolandkarte entlang des A-1-Korridors im Geschäftsviertel Manoteras entstanden — ein naher Nachbar des höheren Turms One Ágora ein paar Straßen weiter, aber eine eigenständige Adresse mit eigenem Grundriss und einem eigenen Markenzeichen: eine Dachterrasse mit Blick über die Stadt, die von Anfang an ins Design eingeplant wurde und nicht nachträglich angebaut. Spaces übernahm die Fläche genau mit diesem Merkmal im Blick, denn die Terrasse leistet etwas, das ein normales Bürogeschoss nicht kann — sie verschafft einem Team eine echte Pause im Freien mit Skyline-Blick, nur wenige Gehminuten vom Schreibtisch entfernt statt eines richtigen Ausflugs aus dem Gebäude.

Im Inneren ist das Center um eine offene Coworking-Etage herum aufgebaut, die auf Tageslicht und die lockere, durchmischende Energie ausgelegt ist, die entsteht, wenn verschiedene Unternehmen sich denselben Arbeitsraum teilen — statt eines Labyrinths gleichförmiger Büros entlang eines Flurs. Die Besprechungsräume sind vollständig mit Videokonferenztechnik ausgestattet, nützlich für Teams, die sich mit Menschen in anderen Städten oder Zeitzonen abstimmen, ohne das persönliche Gefühl eines Gesprächs von Angesicht zu Angesicht zu verlieren, und ein Ruhebereich deckt das alltägliche Bedürfnis ab, sich vom Bildschirm zu lösen, ohne das Gebäude zu verlassen. Grünflächen rund um das Gelände lockern auf, was sonst ein recht dichter Abschnitt von Bürotürmen wäre, und Cafeterien und Restaurants in der Nähe bieten spanische Küche zum Mittagessen. Der Arbeitskern ist der übliche von Spaces: besetzte Rezeption, WLAN und Klimaanlage, Drucker und Scanner, eine Küchenzeile mit gefiltertem Wasser, ergonomische Stühle und Schreibtische sowie ein 24/7-Zugang.

Das Gebäude liegt direkt am Rand von Madrid Nuevo Norte, einem der größten Stadterneuerungsprojekte, die derzeit europaweit laufen und die alten Gleisflächen von Chamartín schrittweise in ein gemischtes Geschäfts-, Einzelhandels- und Wohnviertel verwandeln. Das bedeutet, Manoteras ist weniger ein fertiger Gewerbepark als vielmehr ein Viertel, das rund um diese Adresse noch aktiv weitergebaut wird — neuere Infrastruktur entsteht, mehr Investitionen kommen hinzu, und das Viertel hat den Sättigungspunkt mancher älterer zentraler Madrider Bürogebiete noch nicht erreicht. Für ein wachsendes Unternehmen bedeutet ein Standort hier, früh in einem aufstrebenden Viertel dabei zu sein statt spät in einem bereits ausgelasteten.

Verkehrsanbindungen liegen in der Nähe, ohne dass man die Routine ändern müsste. Die Station Fuente de la Mora der Stadtbahnlinie ML1, die zudem die Cercanías-Regionalzüge C1 und C2 bedient, ist nur einen kurzen Fußweg vom Gebäude entfernt, und die Bushaltestelle Avenida de Manoteras liegt kaum drei Gehminuten entfernt — eine nützliche Alternative an Tagen, an denen die Stadtbahn Verspätung hat. Beide bringen das weitere Gebiet um Manoteras und Chamartín in bequeme Reichweite für Mitarbeitende, die aus der ganzen Stadt anreisen, und A-1 sowie M-30 liegen nah genug für alle, die mit dem Auto kommen.

Ein Privatbüro bei Spaces Avenida de Manoteras ist im Monatstarif verfügbar — ein Turm mit eigener Dachterrasse und Coworking-Etage, in einem Geschäftsviertel, das um ihn herum noch weitergebaut wird, mit Stadtbahn, Cercanías und Busanbindung alle nur wenige Minuten von der Tür entfernt.

- **Location:** Madrid — Hortaleza
- **Address:** Av. de Manoteras, 12, 28050 Madrid
- **Operator:** Spaces
- **Amenities:** Empfang, 24/7-Zugang, Gereinigtes Wasser, Ergonomische Stühle, Grünflächen, Highspeed-WLAN, Meetingräume, Klimaanlage / Heizung, Bürobedarf, Externe Monitore, Ergonomische Schreibtische, Drucker / Scanner, Eventfläche, Beamer, Loungebereich, Teeküche, 24/7-Sicherheitsdienst

## Pricing

- Privatbüro bei Spaces Avenida de Manoteras (Privatbüro): €315/month

## Nearby transport

- Avenida de Manoteras-Oña (bus, 1 min walk)
- Avenida de Manoteras (bus, 3 min walk)
- Avenida de Burgos-Avenida de Manoteras (bus, 3 min walk)
- Av. Burgos - Nudo Manoteras (bus, 4 min walk)
- Nudo de Manoteras (bus, 5 min walk)

Source: https://coworkingview.com/de/buero/spaces-avenida-de-manoteras-madrid