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title: "St. Oberholz Oranienstraße – Berlín Kreuzberg"
description: "St. Oberholz Oranienstraße es la sede de oficinas flexibles del operador en Kreuzberg y, además, la dirección más protegida arquitectónicamente de todo su portfolio. Ocupa los Heinrich-Höfe, un conjunto de patios catalogado como monumento en la Oranienstraße, dentro del antiguo distrito postal SO…"
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# St. Oberholz Oranienstraße – Berlín Kreuzberg

St. Oberholz Oranienstraße es la sede de oficinas flexibles del operador en Kreuzberg y, además, la dirección más protegida arquitectónicamente de todo su portfolio. Ocupa los Heinrich-Höfe, un conjunto de patios catalogado como monumento en la Oranienstraße, dentro del antiguo distrito postal SO 36, un código que los berlineses siguen usando mucho más como abreviatura del carácter del barrio que como dato postal. Las oficinas no dan a la calle: están escondidas en un patio trasero, deliberadamente resguardadas del tráfico y del bullicio exterior. El propio operador resume el producto como oficinas amplias y totalmente equipadas, con carácter de loft y aire de casa de café bajo un mismo techo.

Lo que se alquila en la Oranienstraße no es un puesto, sino una planta entera. La tercera y la cuarta planta están libres y son idénticas, y cada una es una unidad completa e independiente de unos 244 metros cuadrados para hasta 26 personas: un open space para hasta dieciocho puestos, un despacho aparte para ocho a doce, sala de reuniones propia, dos cabinas telefónicas, una zona de lounge y una cocina abierta. Una planta le da a una empresa su propia puerta en Kreuzberg; las dos juntas, unos 488 metros cuadrados para 52 personas, dan a un equipo en crecimiento dos plantas superpuestas bajo un mismo techo.

La planta baja es la excepción a tanta discreción y la razón por la que el edificio tiene una cara pública. El St. Oberholz Café Oranienstr. mide 130 metros cuadrados y el operador también lo alquila como espacio para eventos de hasta cincuenta personas, con montaje flexible, terraza de café y catering opcional; se puede reservar cualquier día de la semana y el precio se facilita solo bajo consulta. Para un equipo pequeño instalado en las plantas superiores es una ventaja práctica real: un lanzamiento, un taller o una reunión general no obligan a salir del edificio, y las visitas llegan a un café y no a un vestíbulo.

Está además la calle, que se vende sola. La Oranienstraße es la columna vertebral de Kreuzberg 36 y una de las calles con vida más continua de Berlín, jalonada de restaurantes internacionales, bares, clubes y pequeñas galerías; el operador la describe como un lugar cuya mezcla de edificios históricos y comercios alternativos le da un encanto propio. Para un espacio de trabajo eso es honestamente un arma de doble filo, y el patio trasero es justamente la solución: la dirección aporta la Oranienstraße y el edificio interior aporta el silencio suficiente para poder trabajar en ella.

Por dentro, las plantas están preparadas para equipos que trabajan allí cada día: mesas regulables en altura y sillas de oficina ergonómicas, internet de hasta 10 Gbit/s, acceso las 24 horas y mobiliario listo para que un equipo entre y empiece. Limpieza, consumibles, suministros y servicios de mantenimiento están incluidos, las salas de reuniones y las cabinas telefónicas son de uso libre con un uso razonable, y los miembros tienen un diez por ciento de descuento en el St. Oberholz Café de la planta baja. Encaja con pequeñas y medianas empresas que quieren su propia puerta, su propia planta y una dirección inconfundiblemente de Kreuzberg, y que prefieren los volúmenes de loft en un conjunto de patios protegido a la uniformidad pulida de una planta corporativa.

Las condiciones son tan flexibles como el formato. No hay permanencia mínima, el preaviso es de tres meses, las dos plantas se ofrecen ahora a un precio especial por debajo del de lista, y el descuento del operador sobre los precios de lista premia los compromisos de seis meses o más. El café de la planta baja también se alquila para un lanzamiento, un taller o un all-hands, así que un evento de equipo no tiene que salir del edificio, y el patio mantiene las plantas de arriba lo bastante tranquilas para trabajar mientras la Oranienstraße sigue su ritmo fuera.

- **Location:** Berlin — Friedrichshain - Kreuzberg
- **Address:** Oranienstraße 10-11, 10997 Berlin, Germany
- **Operator:** St. Oberholz
- **Capacity:** 52 people
- **Amenities:** WiFi de alta velocidad, Aire acondicionado/calefacción, Salas de reuniones, Área de eventos, Terraza, Iluminación natural, Tomas de corriente suficientes, Zona lounge, Café y té gratis

## Key facts

- Year opened: 2024

## Pricing

- Las dos plantas de oficina para 52 (Oficina privada): €23,400/month
- Planta de oficina privada para 26 (Oficina privada): €11,700/month
- Sala de reuniones (Sala de reuniones): Price on request
- Café para eventos (Espacio para eventos): Price on request

## Nearby transport

- Adalbertstraße/Oranienstraße (bus, 5 min walk)
- Waldemarstraße/Adalbertstraße (bus, 5 min walk)
- U Kottbusser Tor (bus, 5 min walk)
- Schönleinstraße (subway, 11 min walk)

Source: https://coworkingview.com/es/oficina/sankt-oberholz-oranienstrasse-berlin